<p> <span style="font-size: 18px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <span style="font-weight: bold;">&nbsp;**************EXCELENTE BODEGA COMERCIAL E INDUSTRIAL EN RENTA***************&nbsp;</span></span><br><span style="font-size: 18px;"> </span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Flor de Hortensia esquina con Av. R. Michel</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Colonia: Zapote del Valle</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Municipio: Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Descripción General:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Bodega con excelente ubicación, ya que se encuentra a un costado del Aeropuerto ideal para operaciones comerciales o industriales con amplio espacio para almacenaje, oficinas y áreas de carga y descarga.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Características del Terreno:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Dimensiones: 1.793 m² (22 m de frente por Av. R. Michel y 81 m de fondo por Flor de Hortensia).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Altura: 9 m en ambos laterales y 10 m en la parte más alta, ideal para almacenamiento de gran volumen.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Fachada: Amplia y en perfecto estado.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Distribución de Áreas:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Planta Administrativa y Área de Bóveda: 52 m² aprox.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área de Almacén con Techumbre: 1.389 m² aprox.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área de Carga, Descarga y Estacionamiento: 375 m² aprox.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Entradas e Ingresos:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Entrada para camiones de 4,5 m de ancho por 6 m de altura.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">2 andenes para carga y descarga (1 con plataforma niveladora).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Entrada independiente para oficinas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Amenidades y Extras:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Oficinas: 2 oficinas con entrada independiente.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Sanitarios: 2 baños completos con regaderas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Estacionamiento: Espacio para 6 autos en la fachada exterior.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Extras: Lámina pintro R 101, calibre 24; instalación eléctrica monofásica y trifásica; sistema de alarma de seguridad.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Edad de la bodega: 5 años.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Características exteriores: Jardín, cisterna, patio, facilidad para estacionarse, andén de carga.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Precio y Condiciones de Alquiler:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Precio de renta mensual: $135,000.00 + impuestos (en caso de facturación).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Requerimientos: Dos meses de depósito más el mes corriente de renta.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Contrato: Mínimo 2 años con convenio de Justicia Alternativa.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Aval: Propiedad en garantía libre de gravamen en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Estado: Se entrega totalmente remodelada, lista para reestrenar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Esta bodega representa una excelente opción en el mercado por sus amplias instalaciones y ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Se entrega en Enero de 2025 pero se puede preguntar si hay algún interés que se pueda entregar antes</span></div><div></div><div></div><div></div><br> </p>